2025년 현재, 부동산 시장에서 조용히 성장 중인 영역이 있는데요. 바로 레지던스(Residence)·단기 임대형 주거입니다.
과거에는 일부 여행객, 외국인 근로자, 출장자 중심의 수요에 머물렀다면, 최근에는 2030 1인 가구, 장기 출장자, 지방 근무자, 디지털 노마드, 글로벌 근로자까지 폭넓게 늘어나고 있습니다.
이번 글에서는 레지던스가 왜 주목받는지, 기존 숙박 시설과 무엇이 다른지, 2025년 트렌드를 데이터 기반으로 정리했습니다.
1. 레지던스(단기 임대)의 정확한 정의
레지던스는 호텔 + 주거 기능을 모두 갖춘 형태로, 1개월~1년 단기 임대가 가능한 주거 형태를 의미합니다.
일반적인 원룸·오피스텔과 가장 큰 차이는 다음과 같습니다.
- 호텔식 관리 (청소, 리셉션, 시설 관리)
- 풀옵션 주거 (가구·가전 세팅)
- 단기 계약 가능 (1개월 단위)
- 보증금 부담 낮음 (전세 X / 월세 위주)
- 출장·외국인·장기 여행객 이용 증가
즉, 계약 기간의 유연성 + 생활 편의성을 동시에 갖춘 형태라고 볼 수 있어요.
2. 왜 레지던스 수요가 증가하고 있을까?
① 1인 가구 증가 & 이동형 생활 확산
통계청 기준 2025년 1인 가구는 전체의 34% 이상을 차지합니다. 젊은 세대를 중심으로 “필요할 때 원하는 곳에서 살기”라는 모빌리티 기반 생활 방식이 빠르게 확산되었죠.
이로 인해 전세보다 유연한 단기 거주 수요가 증가했습니다.
② 기업 출장자·원격근무자 증가
대기업·IT기업의 장기 출장, 프로젝트 단기 배치가 늘면서, “1~3개월 단위 숙소”를 찾는 근무자 비중이 매년 증가하고 있어요.
호텔은 비용이 높고, 원룸은 가구·가전 세팅이 번거롭다는 문제 때문에 결국 레지던스가 가장 효율적인 선택이 됩니다.
③ 외국인 근로자·유학생·교환 직원 증가
2023~2025년 외국인 근로자·유학생 증가로 단기 체류자용 주거 수요가 크게 확대되었습니다.
특히 외국인은 “단기 계약 + 풀옵션 + 호텔식 관리” 형태를 선호하기 때문에 레지던스 선호도가 높아요.
④ 전세시장 불안 → 단기 월세 선호
금리 상승 + 전세사기 이후, 전세 시장에 대한 불안감이 커지면서, “전세 대신 레지던스 월세”라는 선택이 늘고 있습니다.
보증금이 적고, 계약 기간도 짧아 부담이 적다는 장점이 크죠.
⑤ 호텔 대신 레지던스를 선택하는 소비 패턴 변화
호텔 대비 같은 가격대라면, 레지던스는 더 넓은 공간 + 주방 + 세탁 시설 + 생활형 구조를 갖추고 있어 장기 숙박자에게 훨씬 효율적입니다.
즉, “여행”보다 “거주”에 가까운 체류 형태의 증가가 레지던스 수요를 키우고 있는 것이죠.
3. 레지던스 vs 호텔 vs 오피스텔
| 구분 | 레지던스 | 호텔 | 오피스텔 |
|---|---|---|---|
| 계약 기간 | 1개월 단위 | 1일 단위 | 1년 이상 |
| 옵션 여부 | 풀옵션 (가구·가전 포함) | 옵션X / 생활형X | 대부분 풀옵션 |
| 관리 서비스 | 호텔식 서비스 포함 | 서비스 중심 | 입주자 관리 중심 |
| 보증금 | 낮음 | 없음 | 높음 |
| 선호층 | 출장자·청년·외국인·단기 거주자 | 여행객 | 장기 거주자 |
4. 2025년 레지던스 시장의 새로운 특징
- ① 브랜드형 레지던스 증가 국내 대형 건설사·호텔 브랜드가 레지던스 시장에 진입 중입니다.
- ② 펫프렌들리 레지던스 확대 반려동물 동반 가능 레지던스가 빠르게 늘고 있습니다.
- ③ 코리빙(Co-Living)과의 결합 공유 라운지, 공유 주방, 코워킹 스페이스 등이 결합되어 MZ세대 선호도가 높습니다.
- ④ 디지털 기반 셀프 체크인·스마트홈 기능 비대면 체크인, IoT 기반 관리 서비스가 표준화되고 있어요.
- ⑤ 외국인 전용 레지던스 확장 글로벌 인력 유입 증가로 서울·분당·판교 주변 수요가 급증했습니다.
5. 레지던스의 장단점 총정리
장점
- 보증금 부담 낮음
- 1개월 단위 계약 가능 (유연성)
- 호텔식 생활 편의 서비스
- 가구·가전 완비
- 외국인·출장자 활용도 높음
단점
- 일반 원룸보다 월세가 높은 편
- 장기 거주 시 비용 부담 커질 수 있음
- 일부 지역은 선택지 부족
6. 앞으로 전망: 레지던스는 더 커질까?
전문가들은 레지던스 시장이 “단기 임대의 표준 모델”로 성장할 것이라고 전망하고 있습니다.
그 이유는 다음과 같습니다.
- 인구 구조 변화(1인 가구·외국인 증가)
- 주거의 유연성 니즈 확대
- 출장·원격근무 증가
- 전세 시장 불확실성 지속
- MZ세대의 ‘정착보다 이동’ 선호 경향
즉, 2025년 이후에도 레지던스 수요는 꾸준히 증가할 가능성이 높다는 의미입니다.
레지던스는 “호텔의 편의성 + 주거의 안정성 + 단기 계약의 유연성”을 모두 원하는 사람들에게 가장 매력적인 주거 옵션입니다.
특히 2030 세대·외국인·출장자 중심으로 수요가 빠르게 증가하고 있어, 앞으로 더욱 주목해야 할 부동산 카테고리로 자리 잡고 있습니다.